拆迁加速，投资客豪赌广州“老破小”：有人208万抄底海珠二手房，涨价152万火速挂牌

本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

“老破小”与广州塔 时代财经摄

八月的广州，总在暴雨与烈日间无缝切换。海珠区客村板块鸿运花园旁边的工地上，几台挖掘机日复一日地伸展着铁臂，不知疲倦地作业。

这片工地的前身，是新港商业城。今年3月，《广州城市新中轴海珠片区三滘、东风启动区控制性详细规划》（下称《启动区规划》）审议通过，作为东风村城中村改造项目D34安置地块西侧的配套道路用地之一，承载过无数生活痕迹的新港商业城，也于当月正式启动拆迁，在机器的轰鸣声中高调地告别旧时光。

城市更新的浪潮滚滚向前，被选中的土地迎来了它的新旧交替。根据今年4月公布的征收补偿方案，D34安置地块西侧配套道路用地范围内的国有土地上住宅，最高补偿达到6万元/平方米，补偿标准相较此前的征求意见稿更高。与之对比的是，地块隔壁的鸿运花园小区楼龄长达30年的二手房，成交价仅2.36-3.13万元/平方米。

在巨大价差的诱惑下，投资者