万科20亿还不了，到底卡在哪里？
davidleepeng
· 广东
最近很多地产公司都存在一个问题，那就是以前的授信额度是银行总行对地产集团总部，是总对总的授信。
三道红线是突然出来的，融资方式也是直接改，几乎没有一个缓冲期，加上这几年保交楼，都是要求越来越严格，资金全部都被锁在项目公司，要等全部交楼都完成了，审批手续都完成了，才能把利润汇回总部，整个的周期都拉的非常的长。
而总部债券和贷款到期了，集团总部资金不够的话，要么借新还旧，要么展期，或者采用其他融资渠道。可是资金是要流动性的，如果借新还旧遇到阻力，那么就会遇到类似挤兑的问题。
这个问题非常无解，让人头疼。
应该给一个更好的解决办法，既然要市场化，就不要那么多的ZC干预