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从财务分析角度看，时代邻里（09928.HK）2025年中期业绩呈现稳健增长、盈利改善、财务健康的特征，但需关注应收账款和盈利能力偏弱的问题。

一、核心财务表现

营收与利润双增长：2025年上半年实现营业收入12.16亿元，同比增长5.6%；净利润6095万元，同比大幅增长43.9%；母公司拥有人应占净利润6384万元，同比增长56.8%。核心净利润（剔除非经常性开支）达1.09亿元，同比增长6.3%，显示主营业务盈利能力持续改善。

盈利能力指标改善：净利率从去年同期的3.7%提升至5.0%，提升了1.3个百分点；毛利率约20.1%，虽同比下降但仍保持稳定。行政开支率7.9%，同比下降1.5个百分点，反映成本控制和运营效率持续优化。

二、业务结构分析

物业管理服务基本盘稳固：收入9.64亿元，占总收入79.