$百联股份(SH600827)$ 中国证监会：借鉴国际经验结合我国实际，拟推出商业不动产REITs试点
中经记者 孙汝祥 夏欣北京报道
11月28日，证监会公布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》（以下简称“《公告》”），向社会公开征求意见。
证监会表示，经过五年探索实践，REITs市场稳步发展，功能持续发挥，在盘活存量资产、提高直接融资比重、满足居民财富管理需求等方面取得一定成效。截至2025年11月27日，已上市77只REITs，融资金额2070亿元，总市值2201亿元。市场运行平稳有序，2024年以来，中证REITs全收益指数上涨22.46%，REITs已逐步成为重要的大类资产配置品种。
证监会指出，从全球成熟市场发展经验来看，商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产是REITs产品重要的底层资产。我国商业不动产存量规模庞大，具有通过REITs进行盘活