$中原建业(09982)$ 与$建业地产(00832)$ 同属建业集团旗下，但业务模式存在本质差异。中原建业专注于代建轻资产运营，2024年代建销售额占集团总销售的57%，账面净现金约20亿且无有息负债；而建业地产作为传统开发商，截至2024年末总负债达240.4亿元，现金仅14.88亿元，已发生多笔优先票据违约。