上海土拍溢价成交！地产ETF（159707）微跌0.4%！机构：政策宽松预期渐强，弱复苏趋势延续
12月4日，截至15时00分，地产ETF（$华宝中证800地产ETF$）盘中表现疲软，场内价格现跌0.4%，成交额为2720.42万元，基金最新规模为3.40亿元。
成份股方面，张江高科、上海临港和招商蛇口表现较为突出，涨幅分别为0.63%、0.36%和0.32%。另一方面，海南机场、中国国贸和新城控股表现较弱，跌幅分别为1.64%、1.56%和1.42%。
消息面上，上海第九批次土地拍卖顺利落幕，共出让9宗地块，总规划建筑面积55.26万平方米，总起始价169.11亿元，其中两宗外环外地块溢价成交；同时上海市房地产经纪行业协会组织50余家机构签署诚信倡议，从房源信息发布、中介服务规范等方面加强行业自律。此外，浦东曹路板块联发·金海雲墅项目以7万元/平方米均价成为近期签约量最大楼盘。
西部证券指出，11月百强房企销售额及销售面积环比下降，同比跌幅缩小，去年四季度的高基数叠加未有行业政策出台，导致今年同比跌幅较大。随着市场出现走弱迹象，政策端宽松预期渐强。Top20房企中绿地控股当月销售同比增速最大，一二线布局房企全口径累计销售额降幅较三四线房企低约17.0pct。
中泰证券指出，房地产行业2025年1-10月100大中城市成交土地楼面均价同比转正、成交土地规划建筑面积同比降幅收窄，弱复苏趋势延续，但边际企稳迹象若隐若现。建材行业对煤炭消费需求拖累影响有望继续减弱。
地产ETF（$华宝中证800地产ETF$）被动跟踪800地产指数，该指数前十大权重股分别为招商蛇口、张江高科、海南机场、保利发展、万科A、衢州发展、新城控股、滨江集团、上海临港、华发股份。
数据来源于沪深交易所、公开资料等。
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