政策升级助力存量盘活！地产ETF（159707）上涨1.2%！机构：行业或迎高质量发展与价值重估

2月3日，截至15时00分，地产ETF（$华宝中证800地产ETF$）盘中走势稳健，场内价格现涨1.2%，成交额为8023.86万元，基金最新规模为5.57亿元。

成份股方面，滨江集团、上海临港和保利发展表现最为突出，涨幅分别达到5.31%、2.61%和2.56%。

消息面上，政策层面出现从需求刺激向存量盘活的战略升级，上海、珠海等地的地方国企与城投平台正作为主力军，探索通过收购存量土地或商品房以缓解市场压力并转化用于保障性住房。此外，中央财政加大了对城市更新行动的支持力度，旨在全面提速老旧小区改造等更新项目。

国泰海通指出，上周大中城市成交涨跌互现。房企减少拿地、持续降杠杆有助于未来高质量发展，为供求新平衡创造条件。维持行业“增持”评级。

财通证券指出，1月第5周新房成交环比上升，二手房成交同比上升。多家房企已不被监管部门要求每月上报“三道红线”指标。轻资产公司基本面更稳健扎实，能穿越周期。港