上海试点收购二手房！地产ETF（159707）上涨2.1%！机构：供给端融资政策改善助力行业筑底
2月9日，截至9时48分，地产ETF（$华宝中证800地产ETF$）盘中表现活跃，场内价格现涨2.1%，成交额为1422.27万元，基金最新规模为6.55亿元。
成份股方面，新城控股、滨江集团和绿地控股表现最为突出，涨幅分别达到 3.95%、3.48%和 3.01%。
消息面上，上海市于2月2日启动收购二手房用作保租房的首批试点工作，覆盖浦东新区、静安区、徐汇区，并由建设银行提供金融支持。此外，广州在开年积极供地，白云区于1月底举办土地推介会，向多家房企集中推介16宗商住地块，并承诺提供专人服务以吸引投资。
国泰海通认为，房企持续减少拿地有助于改善新房供求关系和对未来新房市场的预期，维持行业“增持”评级。上周市场整体维持震荡，新房与二手房成交进一步分化。新房成交环比回升，但二手房成交环比继续回落。
房地产行业融资政策和环境正持续改善，原先的融资限制政策逐步放松，支持政策进一步加强。融资方式从债权融资延伸至股权融资，如商业不动产REITs和定增，渠道更加多元化。当前供给端融资政策进入友好期，有助于缓解房企资金压力、改善资产负债表。行业基本面底部正逐步临近，政策面基调更趋积极。
地产ETF（$华宝中证800地产ETF$）被动跟踪800地产指数，该指数前十大权重股分别为招商蛇口、保利发展、万科A、海南机场、新城控股、衢州发展、滨江集团、上海临港、陆家嘴、绿地控股。
数据来源于沪深交易所、公开资料等。
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