回复@学习滚雪球: 我观察了，问过了，往往都是负螺旋。找理由不交（停车位规划差，环境脏，需求没人响应等），没收到钱服务更不行，更有理由不交，更没服务，恶性循环。。。高端点的小区，物业费一上来定很贵的，可能会好点。人多，服务到位，简单说让你挑不出毛病，保安敬礼，哪里脏立马派人去清理，车位被占了立马通知挪车，绿化秃了立马换新的，家里东西坏了立马上门维修，24小时管家在家，任何需求，立马响应。服务好了，没理由了，可能自然就愿意交了，让业主觉得花的钱是“值得”的。当然，背后都是高额的成本堆起来的。便宜的小区真不行$滨江服务(03316)$//@学习滚雪球:回复@大空头马鸿运:住宅物业只有高端的有价值，其他的都是乐色，越下沉，新盘越多（意味着物业费基准高），越乐色