$融创服务(01516)$ 我算不上懂物业，一个朋友买融服，我就研究了一下，发现融服的经营似乎遇到了很大危机。所以来求教一下。
我让AI帮我统计了一下融服的一些核心经营指标指标，

合约负债：19亿→16亿 （中海/滨江等都在稳健增长）

应收帐款周转天数：148天 （行业平均60天）

每平米服务成本：19元（参考滨江40元，普通商品房小区18元）

员工人均服务面积：11375平米/人（参考滨江4000左右）

事实：
1、每平米投入成本已经接近普通安置房的成本，不像一个高端物业公司
2、合约负债（预收物业费）在下降，拿去年的物业费当今年的利润。但今年的物业费填补不上来。说明物业费收缴遇到了很大困难。

3、应收帐款周转天数远超行业平均水平，说明干活了很久才收到钱，现金流有压力。更何况这些应收帐款，一定有一部分收不上来的，变成坏账。

推测
1、在管面积确实变大，但员工人均在官面积增幅更大，说明面积扩大，投入成本不增加，那必然意味着服务质量下降。

2、服务质量下降，必然意味着业主满意度下降，导致业主不愿意交物业费。形成负向循环

3、关联方的坏账虽然基本解决。但第三方坏账是活的，同样不小且一直持续（由应收周转天数148天推算，意味着有17亿滞留在账面上无法变现，且每年会产生3-4亿新的坏账）

大家怎么看，这还能救吗？