广州千亿国资房企，遇到点麻烦

今年3月中旬，广州荔湾区坑口村旧改操盘主体公司被挂上货架，但没有找到接盘方。根据产权转让信息，珠实地产拟转让广州璟悦35%股权，转让底价350万元。

这是珠实地产同期处置的第二个资产包。另一边，珠实地产非公开方以3.34亿元的价格将广州中侨置业债权资产，打包给了大股东珠实集团。

初步统计，2022年至2025年，珠实地产通过处置债权、物业、资产等方式，超过35亿元。这些资产都有一个共同点：亏损、盈利不佳。

为什么会出现这一特征？理由是：珠实地产偏爱在项目运作中进行拆借资金。

广州中侨置业是一个典型案例。2015年，珠实地产通过增资方式拿下合肥中侨中心项目公司安徽中侨置业50.7%股权；一年后，广州中侨置业、珠实地产一起给项目公司借贷提供担保。

珠实地产原本想以5亿元吃下合肥中侨中心项目主体公司剩下股权，并支付了3.5个亿的股权转让预付款。同时，广州中侨置业将这部分质押给了珠实地产。

结果，因为项目销