仲量联行（Jones Lang LaSalle，简称JLL）是一家全球领先的商业房地产服务和投资管理公司，总部位于美国芝加哥伊利诺伊州，在纽约证券交易所上市（代码：JLL），是标准普尔400指数成分股。截至2024年，该公司在80个国家设有办事处，员工超过11.2万人。公司2024年的营收为234亿美元，营业收入8.68亿美元，净利润5.47亿美元，总资产168亿美元，总权益68.9亿美元。 1
主要业务
JLL的主要业务聚焦于商业房地产的全链条服务，包括：
投资管理：通过子公司LaSalle Investment Management为机构投资者、零售投资者和高净值人士提供房地产投资管理服务，管理规模庞大的资产组合（截至2016年约为580亿美元）。
资产管理、销售和租赁：帮助客户买卖、租赁商业物业，如办公楼、零售空间、工业设施、数据中心和酒店等。
物业管理：提供设施管理和物业运营服务，确保物业高效运行。
项目管理和开发：包括空间规划、建筑、项目管理以及可持续发展咨询。
资本市场服务：为投资策略提供咨询、经纪、交易管理和销售支持。
物业科技（PropTech）：通过JLL Technologies和JLL Spark部门开发和投资房地产科技解决方案，如AI工具、碳排放分析软件和可持续性能平台。 公司专注于创新和可持续解决方案，服务于制造业、奢侈酒店、数据中心、零售等行业，并通过AI技术（如2023年推出的JLL GPT，这是首个商业房地产专用生成式AI大语言模型）和合作伙伴（如2024年与IBM合作的环境可持续数据跟踪）提升服务。 1 0
商业模式
JLL的商业模式以服务导向为主，通过收取费用和佣金产生收入。具体包括：
服务费用和佣金：从经纪、管理和咨询服务中获利，例如物业销售、租赁和交易的佣金。
投资管理收入：LaSalle Investment Management通过管理客户资产收取管理费。
科技和创新收入：通过软件许可、AI工具（如Carbon Pathfinder用于碳排放分析）和风险投资（如JLL Spark的1亿美元基金投资房地产初创企业）创造额外营收流。
收购和扩张：通过并购扩展服务范围，例如收购数据中心服务公司、物业管理科技公司和可再生能源投资银行，以满足客户在可持续性和效率方面的需求。 这种模式强调全球扩张、技术创新和可持续发展，帮助客户解锁建筑物和人员的潜力，实现房地产投资的最大化。 1
发展历史
JLL的历史可以追溯到1783年成立于英国伦敦的Jones Lang Wootton（一家房地产拍卖行），该公司于1976年进入美国纽约市场，到1998年已在33个国家拥有4000名员工。另一分支LaSalle Partners成立于1966年，由William Sanders在得克萨斯州埃尔帕索创立（最初名为International Development Corp，1968年更名并迁至芝加哥），专注于投资银行、投资管理和土地服务，到1997年已扩展至美国10个和国际7个办事处。
关键里程碑包括：
1997年：LaSalle Partners上市。
1999年：Jones Lang Wootton与LaSalle Partners以4.35亿美元合并，形成JLL，这是公司发展的转折点。
2008年：收购The Staubach Company，Roger Staubach担任执行主席至2018年。
2011年：以1.97亿英镑并购英国King Sturge，成为英国最大物业代理。
2015年：收购爱尔兰Guardian Property Asset Management。
2016年：累计收购80家公司，在全球开设100个办事处，LaSalle管理580亿美元资产。
2017年：推出JLL Spark（PropTech风险基金），进入科技领域。
2019年：以18亿美元（最初宣布20亿美元）收购HFF。
2021年：出售Stessa（2018年收购）给Roofstock并持少数股权；收购Skyline AI和Building Engines（后者3亿美元）。
2022年：收购Hank；成立JLL Foundation（非营利组织，向气候初创企业提供零息贷款）。
2023年：推出Carbon Pathfinder和JLL GPT。
2024年：收购SKAE Power Solutions（数据中心服务）和Raise Commercial Real Estate（物业管理科技）；与IBM合作。
2025年：收购Javelin Capital（可再生能源投资银行）。 公司于2014年将品牌简化为JLL，并在2024年庆祝纽约证券交易所上市25周年，同时作为商业房地产领导者已有超过200年历史。通过持续并购和科技投资，JLL从传统房地产服务转型为科技驱动的全球巨头。 1 0