单日暴涨174%！佳兆业资本“All in”RWA，一场10万亿美元的数字金融革命正起航

9月18日，一向低调的佳兆业资本（HK.00936）突然成为资本市场焦点。其股价午后急速拉升，盘中最高涨幅超过380%，震惊市场。截至收盘，虽略有回落，但仍录得174.19%的惊人涨幅，报收0.51港元/股，成交额激增至1147万港元，总市值一天内猛增至5.41亿港元。

市场异动的背后，是一则关于战略转型的重磅公告。9月17日，佳兆业资本正式宣布进军Web3.0与RWA（现实世界资产代币化）领域，依托股东资源与技术合作，以香港为基地探索数字金融创新。

更引人注目的是，公司已与一家持牌的香港虚拟资产交易平台达成合作，共同推进RWA在合规框架下的发展。这意味着，佳兆业不再只是一家传统基建与物业公司，而是率先卡位数字资产新赛道的跨界转型者。

RWA究竟是什么？为什么它能让一家上市公司单日获得近两倍涨幅？

狭义上，RWA是通过区块链将真实资产（如房地产、大宗商品、债券等）“映射”到数字世界，生成可分割、可交易的Token。广义上，它更是一个打通现实与数字要素市场的价值互联网基础设施，有望重构全球资产的表达、流转与定价方式。

据香港RWA全球产业联盟预测，到2030年，全球数字资产总市值可能达到20-30万亿美元，其中RWA代币化资产规模有望突破10万亿美元，占据半壁江山。相比目前加密货币整体市值仅约2.5万亿美元，RWA显然是一片尚未被完全开发的蓝海。

佳兆业资本此次转型并非空穴来风。其背后大股东佳兆业集团控股，本身就拥有大量不动产和实体资产，这为资产代币化提供了丰富的底层标的。市场普遍猜测，若其成功将部分资产“上链”，流动性释放和价值重估空间将远超传统开发模式。

财报显示，2025年上半年，佳兆业资本营收为1.18亿港元，净利润446万港元——传统业务虽稳定但增长平缓。而此次战略转向，无疑是想借助RWA打开第二增长曲线，从“重资产、慢周转”走向“轻资产、高溢价”的数字化经营模式。

值得关注的是，香港正积极建设国际虚拟资产中心，并已于2023年实施虚拟资产服务提供者发牌制度。政策红利叠加资本涌入，RWA或将成为接下来数年金融科技领域最炙手可热的赛道之一。

佳兆业资本能否凭借此次转型实现真正意义上的价值重构？尚需时间检验。但可以肯定的是，资本市场已用真金白银投出了信心一票——RWA，已不再是遥远的概念，而是一场正在发生的、重塑金融形态的革命。