“恒基地产”这些信号值得你留意

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作者：你赚得多

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“恒基地产”是香港地产“四大金刚”，中报中透露的部分数据值得与大家分享。提醒一点：这只是个人不成熟看法，并不代表对公司经营存在不满。

1、中期经营盈利（不含投资物业公允值变动）出现较大幅度下跌

由去年同期3518百万港元下跌至2304百万港元，下跌35%。

如果这个数据是偶然年份，还好说，但我们看2024年中期也是出现类似情况。当时也是比去年同期下跌超过23%。

连续两年中期数据出现下跌，值得大家思考未来能否“止跌回升”。

2、融资成本出现大幅增加

由去年同期820百万港元上升至1205百万港元，升幅超过47%。

半年时间融资成本已经超过12.05亿港元，按外部借贷674.15亿港元和股东借贷739.23亿港元，合计借贷是1413.38亿港元。

假设全年融资成本是半年的一倍，即