股价大跌的“希慎兴业”经营并不差
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2026年2月26日中午，“希慎兴业”按往常一样公布《全年业绩》，
不知何故，当天收盘股价却“莫名其妙”的出现大跌，
有人说股价大跌肯定是经营不理想啊。那么我们看看相关数据：
先看营业收入：出现同比1.6%的增幅。
更“难能可贵”的是旗下三种业态，全部都出现正增长，
再看经常性基本溢利：虽然出现1.9%的跌幅。
但旗下三个业态，无论是香港还是内地，出租率都在上升。
按道理，营业收入和出租率都在上升，经常性基本溢利应该也在上升，根据管理层披露，主要原因是财务支出和借贷上升。
财务支出的上升是由于优化工程。
还有借贷总额上升，
这两个因素都是为未来业绩奠定基础，只要在安全的范围内，“无可厚非”。
接着看现金流量：现金流入比2024年有明细改善。
流动资产中的定期存款和现金也出现明显上升。
其实出现这样小的跌幅也无需“大惊小怪”，毕竟经营有波动吗。
最后看分红：保持每股末期息0.81港仙，分红没有出现下降。
这样看经营不理想的结论并不成立啊。难度说市场之前预期“希慎兴业”会业绩暴增？但看到同行“恒隆集团”率先披露全年业绩，同时投资物业为主的标的“希慎兴业”，市场不应该有太乐观的预期啊？
如果说近期股价升得太快，估值没有优势？
“希慎兴业”经常性基本溢利是19.18亿元，当前市值是219.57亿元，真实PE是11.45，而PB是0.29。
我们可以看新鸿基地产，股东基础溢利是122.13亿元，
当前市值是3949.67亿元，真实PE是32.33，而PB是0.64。
虽然新鸿基地产有市场领导地位，但他有相当业绩来自开发业务，其稳定性没有投资物业为主的“希慎兴业”强，按道理稳定性的标的应该得到更好的估值。而实际上，“希慎兴业”的估值要远远低于新鸿基地产。
所以今天“希慎兴业”股价的大跌，本人认为：没有实质性的利空，更多是市场情绪所致。
有关本人对“希慎兴业”2025年10月之前的跟踪（含以下文章，合计共有16篇），也可以链接以下网址（含以下文章，合计共有16篇）：
补充说明：
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