企业观察 | 方圆生活服务“年报难产”背后：单一应收账款埋隐雷，关联方多次“以房抵债”

在今年港股延迟刊发2023年度业绩报告的5家物业企业中，方圆生活服务、建业新生活、宋都服务均是首次无法按时刊发年报。

回看方圆生活服务（HK09978，股价0.080港元，市值3200万港元）的2023年，年中出现主板上市3年来首次归母净亏损，关联公司方圆地产正式宣告违约，大股东还进行了股权出售……由此看来，方圆生活服务的年报“难产”似乎并不意外。

虽然方圆生活服务近年来物业管理收入占比提升，但其主要客户对象仍集中在母公司方圆集团及其关联公司。在方圆系公司出现流动性问题后，方圆生活服务就承担着应收贸易款项减值亏损拨备的风险，以及关联公司多次以资产抵债的“无奈”。

应收款减值测试未完成，业绩由盈转亏

对于无法准时刊发2023年度报告的原因，方圆生活服务点出了具体事项，主要是因为核数师需要取得额外的重要资料及文件完成截至2023年12月31日止年度的贸易应收款项减值测试，而公司需要额外时间收