上半年消费类REITs领涨，保障房项目高出租率亮眼，机构认为REITs扩容利好房企

近期，多只热门REITs产品公布了第二季度主要运营数据。

从底层资产表现来看，消费基础设施REITs在各类REITs产品中表现尤为亮眼，出租率整体稳中有升，部分资产逼近99%。

其中，华夏大悦城商业REIT底层资产为成都大悦城，第二季度内项目出租率为98.44%，租金收缴率为99.22%。中金印力REIT底层资产为杭州西溪印象城，是杭州城西单体体量最大的TOD购物中心，截至6月末的出租率达98.88%。

“消费基础设施REITs在收入和可供分配金额等指标的完成率上，处于各大资产类别中的领先位置，尤其是与产业园区和物流仓储等产权型资产相比，这给投资者提供了更高的安全性和防御性。”7月23日上午，瑞思不动产金融研究院院长朱元伟在接受《每日经济新闻》记者采访时指出。

消费类REITs领涨，个别保障房REIT接近满租

从板块表现看，Wind数据显示，上半年底层资产为消费基础设施的REITs平均涨