广州推出“商转公”贷款新政；中国恒大将于8月25日退市｜房产早参

｜2025年8月21日 星期四｜

NO.1广州推出“商转公”贷款新政

8月20日，广州印发的《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》规定，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款，当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，当个贷率达到90%及以上时暂停。申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应满足原商业贷款已放款3年以上、申请人是原商业贷款借款人且是贷款房屋的产权人等条件。该政策将于2025年8月21日起实施，有效期为3年。

点评：广州出台商转公新政，既为购房者减负，又通过动态机制防控风险，有利于公积金资源合理利用，稳定楼市预期。长期效果仍需观察个贷率变化与银行执行力度，建议购房者密切关注政策动态，适时把握机遇。

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