机构：2026年国内大宗物业成交额有望同比增长5%~10%

“消费不仅仅是经济的‘压舱石’，从大宗交易的角度看，更能给予未来确定性的预期。”世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨3月4日接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时判断，2026年国内大宗物业成交额有望同比增长5%~10%，工业物流、长租公寓和零售物业仍是最受投资者关注的资产类型。

世邦魏理仕近日发布的《2026年中国房地产市场展望》写道，在商业地产领域，办公楼、仓储物流、零售物业等各板块供需平衡逐步改善，物业投资市场受益于更低的贷款利率，交易额有望继续增长。

世邦魏理仕预测，2026年居民消费有望延续渐进式复苏态势，全年社会消费品零售总额同比增速预计达到4.0%~4.5%。

“‘投资于人’的战略指引叠加中国‘免签朋友圈’扩大带来的入境消费增量，将为市场注入活力。”谢晨告诉每经记者，入境消费对中国来说，是一个非常大的增量机会。

谢晨以上海为例说道：“2025年上海入境游接待总量超9