旭辉2025年业绩扭亏为盈，周长亮接棒汝海林出任行政总裁

3月31日，旭辉控股集团（HK00884，股价0.066港元，总市值11.81亿港元）公布2025年度业绩报告。报告期内，公司实现营业收入254.52亿元（人民币，下同），归母净利润176.7亿元，借助债务重组实现扭亏为盈。这也是旭辉自2022年启动境外债务重组以来，首次实现盈利。

截至报告期末，公司未偿还债务降至504亿元，较2021年高峰期减少超600亿元，连续四年录得经营性现金流为正。

同时，旭辉还宣布了董事会成员的调整：汝海林辞任执行董事、行政总裁及授权代表，葛明辞任执行董事；周长亮获委任为执行董事、行政总裁及授权代表，李扬获委任为执行董事。汝海林及葛明辞任后，将即时获委任为公司顾问。

年报显示，2025年，旭辉交付了超过2.2万套新房。2022年—2025年，公司在全国76个城市累计交付新房近30万套，整体交付率达99%，保交付工作基本完成。

2025年12月29日，旭辉发布公告宣布境外债务重组各项条件均已达成，重组方案正式生效。百亿元规模的境内公开市场债券的整体重组方案也在2025年9月获债券持有人会议表决通过。

公告显示，受益于重组落地带来的约414亿元收益，旭辉2025年扭亏为盈，实现归母净利润176.7亿元。

旭辉控股集团董事局主席林中表示：“过去的3年是行业的深度调整，旭辉以坚韧不拔的姿态，走出了一条属于自己的‘活下去’之路。在此，我要感谢旭辉人在保交付一线的努力拼搏与韧性坚持，让我们完成了近30万套新房的保交付任务，为公司筑牢了‘活下去’的基础。同时，也感谢债权人、股东的支持与理解，让旭辉成为首批完成境内外重组的民营房企，有了穿越周期、‘活下去’的支撑。”

截至2025年底，公司有息负债规模为504亿元，较高峰期2021年底（1141亿元）压降超600亿元，净负债率为73.9%。

旭辉方面透露，剔除重组收益后，因可供确认收入的房地产项目竣工减少，导致收入下降，同时市场持续调整使得毛利率承压，旭辉2025年归母核心净利润亏损88.9亿元。

对于2026年的重点工作，旭辉明确提出四大核心思路：销售端，通过推动多个项目组团新开工复工，补充货值冲刺百亿元销售；产品端，新开工即新产品，推陈出新拥抱“好房子”趋势；项目负债端，一盘一策争取“白名单”支持，推动降息展期与困境项目处置；经营资产端，提升客流、销售与出租率，全力稳定租金收益。

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