回复@管我财: 和财主汇报一下，结合当前估值，财报总体还可以的。
1.雅生活的水分挤的比较干净了，总共64亿营收，59亿物业费（物业管理和城市服务），什么业主增值服务、非业主增值服务这类的都没了，泡沫没了。
2.核心净利润5.87亿，符合预期的，全年核心净利润有望10亿以上，公司承诺按核心净利润25%分红，中报分了6分，也就是说年报还会分1毛以上。
3.在管面积大幅下降，是符合预期的，从各地的调研情况看，公司是坚决退出经营不善项目的，这个也可以理解是给之前无脑并购行为擦屁股，亏钱的项目越早出清越好。
4.重中之重，咱不能只看到表面营收下降，在管面积下降。雅生活去年物业管理收入53亿，今年还是53亿，也就是在管面积下降3000多万平，但是主要业务收入并没有任何下降，实际上营收是稳住了的。
5.现金下降，这个和雅生活业务结构有关，其他物业股中报也大多现金下降、应收增加，特别是雅生活这种公建项目多的公司。$雅生活服务(03319)$//@管我财:$雅生活服务(03319)$ 派息力度可以再加大一點，整體來說中規中矩吧，過去併購了太多垃圾物業管理項目，估計還有一些公司非常希望退出但是合約還未到期。營業收入，估計還會倒退