$雅生活服务(03319)$ 雅生活服务2025年业绩及2026年规划汇报会议记录
一、会议基本信息
- 会议主题：雅生活2025年业绩回顾、运营情况总结及2026年规划汇报
- 参与人员：雅生活管理层、投资人、分析师（花旗、摩根大通等）、会议助理
- 会议环节：业绩与规划汇报→业务运营情况补充→问答环节→会议结束
二、2025年业绩及核心工作汇报
（一）业务板块核心数据与举措
1. 物业管理板块：收入106.4亿元（占总营收83%），在管面积5.03亿平方米，管理项目超3800个；73%项目位于一二线城市，北上广深收入占比接近40%；业态均衡覆盖（住宅49%、公建41%、B端业务10%）。
2. 战略布局：制定城市地图战略，聚焦30个核心与战略城市，优化区域项目密度；出清100余个低效项目（回款低、空置率高、有安全隐患），同步获取优质存量及标杆项目，完成超1500个项目续约，保障230余个重大项目平稳