闲聊。
说个热知识。从来就没有一群睡在大街上，住在山洞里的人，到城市里买房。从二三十年前开始，那些在城市里买房的，绝大多数都是“有房”一族。只是他们的房子不在工作生活的城市。
哪怕在房地产高歌猛进的前二三十年，大多数农村地区的房子也是越来越不值钱。
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——本质上，人口涌入，资金涌入的区域，房价会涨。人口流出，资金流出的区域，房价会跌。
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未来十年，依然是三四线年轻人涌向一二线的10年。未来十年，依然是一二线城市人口增长的十年。是几大都市圈人口增长的十年。同样也是几大都市圈经济持续发展的十年。
人口和资金的持续涌入，意味着（一二线主城区）住房是被需要的真实需求。无论是二手还是一手房。
房价一直涨是个神话，但在人口资金持续涌入的区域，房价一直跌也是个神话。刺破泡沫，并不意味着资产一文不值。它终会寻找到平衡点。
而盖房子，本质上是买面粉做面包。囤积了高价面粉固然会亏损/倒闭。但对于挺过来的企业，面粉价低于面包才是常态。高价面粉处理完后，企业将回归盈利之路。
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最后，很多人会把3456线和一二线混为一谈。认为只要3456线房地产不好转，一二线就不会好转。这是一种大脑偷懒的简单分类。这种简单分类，不会去关注事物变化的内在逻辑，只想用轻松刻板的方式去解读世界。
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本人旗帜鲜明的看好，活下来的优质央国企，从2026年开始走向利润复苏之路。
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