$SOHO中国(00410)$ 2025年11月28日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》。网页链接

之前，已上市的77只公募REITs，融资金额2070亿元，总市值2201亿元。但底层资产均不包括商业不动产。本次商业不动产REITs试点是我国REITs市场首次将商业不动产纳入试点范围，标志着REITs底层资产类型的重要拓展。

已上市77只REITs的底层资产范围均属于基础设施领域，包括产业园区、交通基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、消费基础设施、能源基础设施、生态环保设施等七大类。上述资产类型均属于基础设施领域，未涉及商业不动产（如写字楼、商业综合体、酒店、零售商业等）。