投中海物业的逻辑可以说是弱预期强现实，现实情况比主流预想一直要强，连续多年正增长（可市场早已预判认为要大倒退去给予估值），虽然中海看上去4%股息很低是不是，但叠加低速增长（例如3-5%），那最少已经有7%股东回报
帐上大量现金，60多亿且极低的有息负债，这些钱累积爆棚只有二个后路，一.目前是锅里的肉，早晚进股东的口袋，二.日後可能收购一些资产，当然要是好资产（每股利润分子大了，之后每股资产分母减一些，ROE也会更高，另外每股EPS多了，股息政策不变下，每股股息也就间接也多了）。另外每年具备产生12多个亿的自由现金流，而且维持资本上的投入不高，具备高派息能力，目前分派金额值年度只有6多个亿，相当于一部源源不绝的印钞机。
有没有缺点？当然也有，综合回款率做不到100%（所以选有钱的地方），增量市场来自母企新盘，单价也很好（还是选有钱的地方），存量市场钞散，但是马太效应追求品质的情况下会更多选择头