$粤港湾控股(01396)$ 大湾区作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，2025年政府工作报告明确提出“加力实施城中村和危旧房改造”，为城市更新项目提供政策支持。粤港湾在东莞塘厦、虎门等地布局的城市更新项目，如塘厦城市更新群、滨海湾新区柏龙湾，直接受益于政策倾斜，预计未来3-5年释放货值超450亿元 。截至2025年，公司在大湾区落地项目超10个，总建面超300万平方米，其中东莞形成“四子连城”格局，货值超百亿。