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空手接菜刀
 · 青海  

回复@空投轰-20碎片笔记: 现在问题是低估是低估,招商积余正常就是个5-10增长,有点低,后面也没有大幅改善的可能,分红低,净利率低,买了不会有太大的估值修复空间。等几个月再看,估计要打到4%分红,就算26年赚9.7亿,倒退市值应该在95亿,推到9元附近才有点配置意义。//@空投轰-20碎片笔记:回复@青羊J:招商积余这两年的利润成长性,明显好于保利物业中海物业
股息率虽好,不能把股息率的重要性放在成长性的前面,股息率仅仅只是投资众多考量事项之一,不能把股息率看成最重要的权重事项。

@空投轰-20碎片笔记 :【物业服务行业的股价弹性 并不比房地产行业小】
目前的招商积余 保利物业 中海物业都处于历史估值区域的极限下线PE 10左右,我可以确定底部概率极大(遇到系统性风险或市场流动性危机也会短暂下跌破位)。
物业服务行业的中位数正常估值是PE 25,顺风时泡沫估值轻松越过PE 50
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