某个企业死了是不是比活着更赚钱,这是格雷厄姆早就提过的一个问题。显然,如果一个企业死了比活着更赚钱,那么它显然是一个非常棒的烟蒂标的。
那么,如果澳博真的“死了”(比如,停业了/清算了),那么它值多少钱呢?
本来这个问题也不太好回答,但今年卫星场的清退给了我们一个很好的观察机会。
因为现在的澳博就是一个超大号的、有牌照的卫星场。
不是吗?它具备卫星场的很多特征,比如单体面积小、缺乏旗舰综合游乐中心,比如管理混乱不规范。如果剥离他的历史情怀和赌台指标,那它是不是像极了一个集合了数个卫星场的草台班子?
这很好,给我们提供了一个难得的观察视角。
事实证明,卫星场它压根不值钱。只有凯旋门最后跟澳博谈成了收购,每平米也就是2万,这还是因为主人是四姨太,里面包含了一定的人情成分。其他卫星场,该关的关,谁来高价买它们了?
澳博如果失去了这1250个赌台指标,那下场实在是可以参照那些被关停的卫星场啊。
当然这个设想比较极端,真把澳博直接关了也不可能。那么如果澳博实在干不下去了,必须被人收购呢?那就参照凯旋门呗,友情价,2万一平米。截至2024年年报澳博大概有82万平米物业,加上新收购的旧葡京(部分)、凯旋门、横琴酒店,一共会有大概91万平米。如果按照2万一平的话,“死了”的澳博,论实体资产,(未剔除负债前)大概值180亿,远远低于280亿的有息负债。
肯定有人说了,你这么算不是扯淡嘛,澳博的核心价值就在牌照,你脱离牌照算价值,还有任何意义吗?
好了,终于谈到最核心的牌照价值了。问题是,“牌照”的价值是极难说的。
比如,当年大多数人也觉得银行就是躺着收钱,不可能亏钱,银行牌照价值不可限量;现在我们知道银行也是可以远低于1PB的。当年大家都觉得信托牌照好,业务范围横跨所有资本领域;但是现在你看,那些停业的、清算的信托公司,牌照价值彻底归零。原来大家也觉得上市公司这个“壳”永远值钱,大把的老板花大几十亿的“壳费”上杆子求着收购,后来大家也看到了,这个“壳”也在长期贬值的通道中。我们这几十年的经验表明,脱离了优秀的经营,单纯的“牌照”价值,向来是会被时间侵蚀的!
更何况,“赌牌”的主人实际上是澳门特区政府,十年一周期,它选择给谁,就是谁的。特区政府愿意把这个牌照价值给澳博,它就极其值钱;如果万一不愿意了,它就不值钱,因为政府完全可以重新给其他企业(如马来西亚云顶)再发一个牌(之所以还没这么干,自然是基于复杂的政治和社会影响考量)。
赌场的牌照价值也没有什么案例可佐证。网上唯一可以找到的公开新闻(准确度打个大大的问号),是说2006年何猷龙收购最后一张赌牌的时候,花了9亿美元,约合70亿港币。当年澳门的整体赌收大致是559亿,约相当于2024年澳门赌收的四分之一。那么大致可以猜测说,70×4=280亿,是博企牌照价值的上限。毕竟现在博企竞争的激烈程度,远超当年。
那么“死掉的澳博”值多少钱就大致出来了:实物资产180亿+牌照价值280亿-有息负债280亿(这里犯个懒,没仔细算流动资产和非有息债务,反正数额都不大,默认相互抵消吧),上限大概是180亿港币,约合2.53-2.54元。
巧了,跟现在股价差不多。
结论,死了的澳博差不多跟现在或者一样的价值,或者再略低一点。
便宜,但还没便宜到极致。