抱紧关联方建发集团的“大腿”，建发物业还能走多远？

受益于母公司建发国际的地产开发业务，建发物业的业绩维持稳定增长。

日前，建发物业公布2025年半年度业绩预告。报告中显示，上半年建发物业营收18.23亿元，较2024年同期16.02亿元增长13.8%。在毛利率维持25.2%不变的情况下，公司上半年实现净利润2.16亿元，较去年同期1.90亿元亦增长13.2%。

财报中对该增长专门提到：“物业管理服务仍是公司最大收益来源”。2025年上半年年该板块收入10.58亿元，较去年同期8.59亿元增长约2亿元，占公司整体营收比率接近100%。而物业管理面积主要来源，为关联方建发集团。财报中显示，2025年，来自关联方的在管面积为5.29亿平方米，较去年同期增长1.02亿平方米，占总新增管理面积的65%。

从克而瑞房地产数据显示，建发集团操盘金额排名从2021年的第18位，上升至2025年1-8月第7位，操盘金额维持稳定，2021年以来年均超1600亿元。在大环境不佳，2024年百强房企操盘金额较2021年，整体下降30%的背景下，关联方建发集团的确有提供了稳定优质的物业在管面积的能力与潜力。

2025年4月以来，建发物业从最低2.1元上涨至最高3.3元，区间最高涨幅57%，展望2025年下半年，受2024H2业绩低基数影响，整体仍值得持续追踪关注。

$建发物业(02156)$ $建发国际集团(01908)$ $建发股份(SH600153)$