韩国交易实际售价指数，都市圈为152.0，地方为105.2；韩国房价是两极分化，因人口集中在都市圈和首尔购房限制等因素。且韩国国土面积才10万平方公里，广东省都18万平方公里。5千万人口，基本挤在首尔都市圈⭕这么小的地方，导致房价畸形。——简单说，全国都只去一个城市🏙️买房，那这个城市涨价很正常的。

韩国交易实际售价指数，都市圈为152.0，地方为105.2；韩国房价是两极分化，因人口集中在都市圈和首尔购房限制等因素。且韩国国土面积才10万平方公里，广东省都18万平方公里。5千万人口，基本挤在首尔都市圈⭕这么小的地方，导致房价畸形。——简单说，全国都只去一个城市🏙️买房，那这...展开

对的，就像东北地区，年轻人全往外走了，剩下都是老弱病残。东北扶持这么多年，整体人口外流趋势未根本扭转过。城镇化饱和后，内循环🔁是无法转的动的，内卷是持续性的。所以，才有目前持续通缩。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$ $房地产ETF(SH512200)$

对的，就像东北地区，年轻人全往外走了，剩下都是老弱病残。东北扶持这么多年，整体人口外流趋势未根本扭转过。城镇化饱和后，内循环🔁是无法转的动的，内卷是持续性的。所以，才有目前持续通缩。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$ $房地产ETF(SH512200)$展开

没用的，人口不会往那边迁徙的，你见有北漂去东北地区。东北南漂 北京 上海 深圳就一大堆。没有大批人口持续迁徙的地区，基本画饼再漂亮也没用。就是你再看不见全国各地的年轻人坐着绿皮火车🚞去深圳发财的景象。再也看👀不见，偷渡也要去香港的景象。一切高峰已过。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$ $房地产ETF(SH512200)$

没用的，人口不会往那边迁徙的，你见有北漂去东北地区。东北南漂 北京 上海 深圳就一大堆。没有大批人口持续迁徙的地区，基本画饼再漂亮也没用。就是你再看不见全国各地的年轻人坐着绿皮火车🚞去深圳发财的景象。再也看👀不见，偷渡也要去香港的景象。一切高峰已过。$上证指数...展开

说白了，以后的需求，只够支撑一线城市🏙️和省会城市。其他，地方没有任何金融属性来，房子🏠就是消费品。特别别去那些海边和景区周边房产，全是有毒资产来的。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$ $房地产ETF(SH512200)$

说白了，以后的需求，只够支撑一线城市🏙️和省会城市。其他，地方没有任何金融属性来，房子🏠就是消费品。特别别去那些海边和景区周边房产，全是有毒资产来的。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$ $房地产ETF(SH512200)$展开