锦和商管：预计2025年全年归属净利润亏损7500万元至1.25亿元

证券之星消息，锦和商管发布业绩预告，预计2025年全年归属净利润亏损7500万元至1.25亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少主要原因为：

1、商办市场整体需求承压、竞争加剧，市场租金下行，尽管公司采取以价换量策略，2025 年末较年初出租率略有上升，但边际租金成交单价下行，导致公司主营业务毛利率下滑，净利润进一步承压；

2、报告期内，公司采取以价换量政策，公司根据《企业会计准则第 8 号—资产减值》及相关会计政策规定，考虑到报告期内部分项目边际租金成交单价下行，基于谨慎性原则，对相关资产进行年末减值测试，经分析评估并初步测算，拟对部分存在减值迹象的资产及商誉计提资产减值准备。同时以预期信用损失为基础，对应收账款、其他应收款等进行减值测试并计提信用减值准备。截至目前，相关商誉减值测试、长期资产减值测试、信用减值测试工作尚在进行中，最终计提金额以审定数据为准。

除上述事项外，公司与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》，针对 2021 年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排（具体可参考《关于拟与同昌盛业及相关方签署变更业绩补偿承诺相关文件的公告》（公告编号：2024-047）），该事项已经 2025 年第一次临时股东大会审议通过后生效（公告编号：2025-001），该交易导致确认公允价值变动收益，对本期归属于上市公司股东的净利润存在正面影响。

锦和商管2025年三季报显示，前三季度公司主营收入7.29亿元，同比下降5.89%；归母净利润8586.88万元，同比上升127.98%；扣非净利润17.61万元，同比上升106.78%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入2.38亿元，同比下降7.31%；单季度归母净利润1041.64万元，同比下降27.89%；单季度扣非净利润-95.41万元，同比上升68.52%；负债率79.93%，投资收益79.41万元，财务费用1.27亿元，毛利率24.11%。

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