高校专利的产学研落地，本质上是将“实验室技术”转化为“市场产品”的过程。针对你提供的“中国科学技术大学”防火隔热保温材料专利，其落地需遵循“确权合规、价值评估、模式选择、流程审批”四大规则。
一、落地规则与流程
确权与合规前置
职务发明：高校专利通常属于职务发明，所有权归学校，发明人享有署名权。转化前需确认无质押、无纠纷，并完成发明人知情同意。
关联交易：若发明人团队与受让企业存在关联（如持股），必须进行第三方评估，严禁低价转让。
价值评估与定价
评估方式：优先采用协议定价（需公示）或第三方评估。定价需覆盖专利申请、维护等直接成本。
收益分配：转化净收益通常按比例分配（如完成人占80%-95%），学校统筹剩余部分。
转化模式选择
技术转让：企业买断专利权，高校移交证书及技术资料。适合技术成熟度高、企业有独立产业化能力的情况。
专利许可：高校保留所有权，企业获得使用权（普通/独占/排他）。适合技术迭代快或企业需降低前期投入的场景。
作价入股：专利评估作价后入股企业。适合高校希望长期参与产业化、共享发展红利的项目。
审批与执行流程
校内审批：提交材料→专家评审→校领导审批（金额分级）→校内公示（通常7-15天）。
权属变更：签订合同→受让方付款→办理专利变更/备案手续→技术资料交接。
二、针对该专利的落地建议
技术匹配：该专利属于“防火隔热保温材料”，技术成熟度较高，适合直接对接建材、新能源或工业保温领域的企业。
模式推荐：建议优先采用“技术转让”或“普通许可”。若发明人团队希望深度参与产业化，可考虑“作价入股”。
对接渠道：可通过学校技术转移中心或区域技术转移转化平台（如全国高校绿色能源区域技术转移转化中心）进行供需匹配。