$太古地产(01972)$ 的零售部分持续增长毫无疑问。 市场未price in 写字楼市场租赁单价开始稳定的事实 。估计还需要2年左右的时间，来将所有的高基数租赁单价合同，降价回市场水平。 这个尘埃落定后，写字楼租金才会止跌回升。

潜在利空出尽。