回复@痴迷的痴狂: 回顾之前的看法，我觉得自己错的一点是太喜欢用一个终局思维来进行分析。 即使是98年后香港楼价大跌到底，又或者说日本的楼价泡沫破灭，都有很长的时间来进行缓冲，反弹。他不是立刻直接一插到底的。
短期楼市的确稳。底气来自于美联储降息，发展商债务危机缓解，负债表压力下降，不急着卖楼，加上银行cre坏账用了各种手段处理。所以楼市抛压降低了。
楼市真正逆转，还要看中长期基本面的变化。公屋数量在提升，北部都会开发增加的大量供应，政府巨额财政赤字令到金融状况没之前这么稳，服务业就业情况不太好。这些是偏负面的因素。但这些不是一定会发生，还会不断演变的。
我们需要继续观察。
$太古地产(01972)$ $新鸿基地产(00016)$ $新世界发展(00017)$//@痴迷的痴狂:回复@罗宾逊遨游:会不会又到头了。