20251222【华夏华电能源】REIT 认购收益测算
20251222【华夏华电能源】REIT 认购收益测算
华夏中核清洁能源 REIT申购概要：
一、项目简介位于新疆维吾尔自治区和田地区和田县朗如乡、墨玉县萨依巴格乡，是新疆 “十一五” 重点规划项目、水利部 “水利援疆” 及自治区 “富民安居” 重点工程，同时也是和田地区当前投运装机规模最大、年发电量最高的水电项目，年均发电量占和田地区总发电量超 20%，是当地主力电源。总装机容量 15 万千瓦，安装 3 台立轴混流式水轮发电机组，项目决算总投资 11.34 亿元。2011 年 4 月实现机组并网发电，已稳定运营超 14 年，安全生产记录优异，资产权属清晰、投资建设手续完备，且已解除相关转让限制，合规性无瑕疵。上游来水以冰川融水为主，新疆充足的冰川储量与优越的日照气温条件，保障了全年来水稳定，从源头降低发电量波动风险。电量消纳以本地为主，采用 “优先发电计划保障性收购 + 市场化交易” 双重模式，消纳基础扎实，且市场化交易空间持续拓宽。
二、项目摘要
产品代码：508050（沪市）
产品名称：华夏中核清洁REITs认购价格：5.015元/份
认购时间：12月22日（周一）
询价范围：3.356 元/份~5.033元/份 网下倍数：340.47倍
项目类型：清洁能源类
账面价值：12.53亿元
拟募集资金: 15.045亿
溢折价发行：20.07%
认购时间： 12月22日（周一）
总发行量: 3亿份
网上认购：2700万份
项目存续期：36年
资金到账： T+3
申购起点：1000元
预计现金流分派率：本基金2025年年化5.04%和2026年4.71%。
认购费率：0.4%（<500万）
三、预计分配率
四、测算投资100W的预计收益：
华夏安博reits今日上市，双11发行到上市有一个多月，市场持续调整，华夏安博如期破发，其中签率为5.83%，今日收盘价为5.499元，跌幅为10.16%。每百万亏损5900元。
【华夏中核清能】reit溢价20%发行，按网下申购倍数，理论上不会破发的，但是如此高的发行价格，二级也很难有肉吃。
【衡东光】于12月23日发行，资金自然以北交所为主，就看各位看官如何抉择。