$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $招商蛇口(SZ001979)$从目前情况看，房地产不可能马上好转了，不同房企未来要走不同的路，保利招蛇现在有钱买地，新地块利润又好，它们继续以房开为主营业务没有问题，而且消化库存后，业绩会越来越好，这无疑是正确的选择；金地这种高净资产的，快点处理资产还掉负债，以免净资产被利息消耗掉，金地现在的环境下，再做房开业务怕是不现实，比较合适的路是，1.做专业化代建；2.做产业园，3.做物业管理，4.利用产业园平台做风投，5.跟大股东富德生命做资产置换，保险资产上市。这些的前提就是处理好债务。万科的情况跟金地类似。