用开发商销量逻辑，看不懂贝壳

2025年岁末，房地产市场“乍暖还寒”。

但在成都，一个新楼盘吸引了全国房地产行业的目光。业内争相讨论，社交媒体话题度居高不下，更在三周内吸引50多家开发商与地产服务商的董事长、总经理以及设计、工程、营销等各专业人士现场参观，更多预约排到一个月后。

这就是近期全国楼市最热门、也最“不一样”的楼盘之一：贝宸S1。

位于最繁华的金融城三期、23亩方正小地块，还是楼面价27300元/m²的“前地王”，如果是传统房地产开发商，几乎可以闭着眼决策：

楼栋必须“坐北朝南”；外立面必须赶超5A写字楼；配上数千平米的奢华会所，壁球馆、雪茄吧、游泳池通通配置；园林必须大面积造景且移栽一些昂贵树王；户内装修堆满奢石等等。

这些都是“行活”，是沉淀了几十年的经验，大概率不会出错。

但贝宸S1将之通通打破：四座楼栋打破“正南正北”而是朝向西北向，会所不配游泳池而是放乒乓球桌和棋牌室，园林几乎“搬运”川西九寨风景，户型将动