$中洲控股(SZ000042)$ 一、核心估值数据（2026-02-04，000042）
• 总市值：59.83亿元
• 股价：9.00元（前复权）
• 市盈率（TTM）：亏损（-3.84），无参考意义
• 市净率（PB）：1.68倍（行业均值约1.0–1.5）
• 市销率（PS）：2.21倍
• 每股净资产（BVPS）：4.96元
• 资产负债率：91.07%（极高）
二、估值判断（地产行业视角）
• PB略高于行业均值：1.68倍PB，比多数出险房企高，但低于优质稳健房企
• PS偏高：2.21倍，营收持续下滑（2025前三季-47%），估值承压
• 盈利不稳定：2025年预告亏损8.3亿元，仅靠投资收益短期扭亏
• 高负债风险：91%负债率，财务压力大，压制估值
三、机构/模型估值
• 证券之星相对估值：7.19–7.94元，认为当前股价偏高
• 行业共识：高负债+业绩亏损，估值中枢偏低，仅看资产质量与土储价值
四、一句话结论
中洲控股PB略贵、PS偏高、盈利不稳、负债极高，当前估值偏贵，主要靠深圳土储与资产价值撑底。