$融创中国(01918)$ $万科企业(02202)$ $旗滨集团(SH601636)$ 以上两家房开企业的在房地产大周期转换的熊牛拐点节点时出现月线级别的macd底背离，实际上很多上层的政策都已经明牌救楼市且拉楼市，而不是单纯的“止跌回稳”，公开信息显示官方口吻较以往有质的变化，但鉴于中庸之道不能类似特朗普于X里夸大其词直抒己见，若从中国人思维解读类似“加大力度”等字样配合陆续出台的政策符合“强拉”诉求。个人认为近期的38号文属于非常之大力度的措施，但显然资本市场并不买单，难道政策端的反内卷上的限制新产能释放威力如此不堪一击？个人认为还是极致的底部悲观情绪完全掩盖了上层的努力，历史级别往往都是走出来的，而在走出来的先兆阶段（求是定调，城市更新措施，万科巨额亏损加上最新的38号文）都会石沉大海，政策的推出和传导性会有真空脱敏期，量变到质变不会一触即发但会循序渐进地浮现效果。
事实上当我们关注北上广深还有成都杭州等的二手房交易数据，在近一周的时间已从爆量逐渐转为量价齐升，在深圳的核心地段学区房价格已出现猛涨情况，就不要说之前出的新盘天价大卖情况了，这跟当下资本市场反馈的房地产板块表现出现了极大的背离，基本面与股价的背离也刚好对应上最开始阐述技术面上的月线macd背离情况（持续时间约1年半-2年），技术只能当作辅助，但基本面的拐点气息如此之重，配合上困境反转房开商的两大关注头部标的融创和万科，让人不得不判断这已然把底部弹簧压得越拉越紧的回弹前夕！
最后我们回到常识阶段，房地产是在当下人类短期内还没具备完全殖民外星球的能力下最重要的土地资产，在ai科技发展迅猛的当下也并未打破其居住和金融属性。空方提到的库存过多、出生率下滑或收入预期下降等均为底部看空逻辑，对东大来说当下促内需的前提只能拉房地产，依靠科技救国还任重而道远，就连科技最强国美丽国都不能脱离房地产更何况是东大呢？再看看邻国的亚洲四小龙日本韩国曾大幅领先东大的高科技技术国家，在科技高速发展的年代即使出现房地产泡沫，到现今即使两国的出生率低绝全球，但不碍房价不断的蹭蹭冲破历史新高，笼统的解释就是周期了！
偏见产生机会，矫枉过正在人类历史上会不断出现，中庸之道更多的是教科书上的唯美追求意识形态，实际上极左和极右才是最符合人类基因的思想和动作，当下最符合反人性但又具备极多信号反转的当属房地产板块了，一切的分析都是基于逻辑和数据，时间会告诉我们答案！