$Opendoor(OPEN)$ CEO今天在电话会上也提到了Opendoor未来的终极目标要让卖家和买家直接交易，这也正是我前些天一直说的，做平台。靠自己ibuyer的方式买房再卖房，资金成本太高，也无法快速增加规模。真做成这个平台，它就变成房产界的亚马逊了，规模必然是现在的几十倍，最终市值几百亿上千亿都不是没有可能。

理论上，做成这种平台后，全美的地产经纪人基本接近失业了。

话说，房地产经纪人这种职业基本都是在靠信息差吃饭，地产经纪在房屋交易过程中提供的价值，和动辄上万美元的佣金完全不能匹配。我自己有加州地产执照，不过我完全不介意让地产经纪这个行业彻底消失。除了无数的地产经纪，还有上面的broker公司，escrow公司，title公司，以及各种区域的地产协会例如著名的CAR和臭名昭著的全国地产协会NAR。拿执照的人知道，你不每年给这些协会交1000多美元，连登录地产数据库MLS的资格都没有。

房屋交易的6%佣金以及很多成本费用都用来养活这些都不应该存在的个人和机构。

我一直说，美国的房地产行业是全球资本类别里面价值最高的——55万亿美元的存量，每年市场交易的规模约3万亿美元，但同时也是技术含量最低的。CEO Kaz今天也说，房地产是被科技改造最少的一个行业。机会就在这样的地方。

Opendoor目前的市场份额，如果按2025年的数字算，大约是全美市场的0.3%，成长空间非常非常大。