$SOHO中国(00410)$ 上海+北京核心地段8个顶级物业打3折？

2025年12月8日港股上市公司SOHO中国收盘价0.53元，港股总市值27.6亿港元，按照最新港币兑人民币汇率折算人民币总市值25.07亿。
SOHO中国公司在中国从事提供物业租赁及相关服务和房地产开发的公司。该公司的主营业务是商业地产的销售和租赁。该公司主要在北京及上海持有物业，该公司北京市旗下项目：前门大街项目、望京SOHO、光華路SOHO II、丽泽SOHO，上海市旗下项目：SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO等。俗称“八大金刚”，如今八大金刚股票市值仅25亿人民币，市净率1折都不到，以港股市值27亿港币加上有息负债、欠缴税款滞纳金总计204亿，仅为总资产的3折，是机会还是风险？
01 2025中期财报分析
这个冬天有点冷
1.根据soho中国披露的2025年中期财务报告，商铺和写字楼的租赁需