吾悦广场的出租率有什么特点，反映出什么样的规律？

从商业布局来看，截至2024年底，吾悦广场已在全国101个地级市开业173座，其中一二线城市占比34%，长三角三四线城市占比35%，其他地区三四线城市占比31%。吾悦广场的出租率呈现出整体高位稳定、区域分化明显、与城市能级负相关的显著特点，反映出三四线城市商业地产的独特发展规律。

一、整体表现：出租率持续高位运行

截至2025年第三季度，吾悦广场在全国177个项目中，163个项目出租率均大于95%，整体平均出租率维持在97.81%的高位水平，远超行业平均水平。这一数据自2021年以来一直保持在97%以上，显示出极强的运营韧性。

二、区域分化：西北表现优异，湖南重庆承压

西北省份表现突出：青海、河南、甘肃等西北省份项目出租率普遍达到100%，其中甘肃兰州吾悦广场连续三个季度保持满租状态。这些区域虽然经济相对欠发达，但商业竞争较小，吾悦广场作为当地标杆商业体，能够快速抢占市场。

湖南、重庆相对承压：湖