绿城中国2025年拿地总结

最近有多个朋友发来私信，

“绿城25年拿地套住了吗？”

“绿城25年拿地，还有利润吗？”

质疑的声音很多。

市场下行一段时间后，不光是做空绿城股票的人信心满满，以前看多的绿城朋友们，有些心里也没底了。

下面看下绿城25年投资拿地、去化、利润预测，顺便展望下26年怎么拿地，随便聊聊。

一、拿地数量和金额

绿城25年新拿地48块，新增项目权益土地款591亿，权益金额比24年的510亿增加了16％。绿城权益拿地金额排名行业第4，比排名第3的招商蛇口仅少2亿。

25年新增项目的全口径土地款696亿，权益土地款591亿，权益比例85％，其中31个项目绿城独自开发，按项目个数占比64.5％，体现了这几年提出的非必要不合作的思路。

上半年权益拿地404亿，下半年187亿，不太均衡。可能是以销定投，上半年市场好项目卖得好，拿地多，下半年市场冷，卖得慢，拿地少。

二、区域分类看拿地

杭州拿地179亿（权益口径，以下同），占比3