广州新房100%采用装配式建筑利好：精工钢构、鸿路钢构、广田集团
政策东风吹，装配式建筑市场迎来利好。
广州市住建局近日印发《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，明确提出从2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑，同时每年度出让用地中实施模块化建筑的建筑面积比例不低于10%。
这一政策不仅将重塑广州建筑行业格局，更为装配式建筑产业链企业带来重大发展机遇。作为国内领先的钢结构及装配式建筑企业，精工钢构、鸿路钢构和广田集团有望从中受益。
掘金握先机，关注@春华财智
1、政策蓝图：广州装配式建筑发展路径
广州此次发布的政策文件勾勒出清晰的装配式建筑发展蓝图。按照规划，到2030年底，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例将不低于80%，智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿元。
这一目标的实现将分阶段推进，从2026年起，所有新出让居住用地将全面实施装配式建筑。
除居住用地外，政策还规定新出让的商服用地公共部分应采用装配式装修，政府投资的学校、医院病房等公共建筑原则上均应实施模块化建筑。
尤为引人注目的是，城中村改造项目和公租房项目的模块化建筑面积占比原则上不低于15%，建筑高度超过120米的新建建筑工程应使用造楼机。
这些具体要求将纳入供地方案和土地出让合同，并通过审批流程进行把关，确保了政策的强制性和可操作性。
2、行业东风：装配式建筑市场空间巨大
装配式建筑作为一种新型建筑方式，正在政策推动下加速普及。相较于传统建筑工艺，装配式建筑具有效率高、绿色环保、质量稳定等特点。
根据国家层面规划，到2025年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例将达到30%，2030年将达到40%。
广州作为一线城市，其大力推广装配式建筑的做法具有较强的示范效应。广东省住房和城乡建设厅近日已确定广州、深圳为综合型模块化建筑试点城市，珠海、佛山、惠州、江门为生产型模块化建筑试点城市。
这一布局进一步强化了广东在装配式建筑领域的领先地位。
模块化建筑作为装配式建筑的高阶形式，正在各地加速推广。深圳市在《深圳市推进模块化建筑发展行动方案（2026-2028）》中明确，到2028年底实施模块化建筑项目面积累计不少于300万平方米。
重庆近期也发布了新型建造方式实施方案，要求到2025年底新建建筑中装配式建筑占比达到40%。
政策驱动下，装配式建筑市场规模持续扩大。据相关券商研究，2023年中国装配式建筑行业市场规模已突破1.2万亿元，预计2025年将进一步扩大，政策驱动下渗透率将持续提升。
3、企业机遇：三巨头各擅胜场
精工钢构成立于1999年，业务涵盖公共建筑、工业建筑及居住建筑等钢结构建筑领域的设计、研发、销售、制造与施工全环节。
该公司致力于打造钢结构装配式建筑EPC业务平台，具备建筑工程施工总承包一级资质、钢结构工程专业承包一级资质等多项行业顶级资质。
作为国家高新技术企业，精工钢构设有博士后科研工作站和国家级企业技术中心，技术实力雄厚。
近期公司在海外市场表现亮眼，2024年国际新签合同额达30亿元，同比增长202.9%，海外业务订单占比从4.9%提升至13.7%。
同时，公司积极推动业务结构转型，向装配式建筑、工业连锁及战略加盟、BIPV等领域开拓业务增量。在广州市推动装配式建筑全面落地的背景下，精工钢构的技术积累和全面资质将为其抢占市场提供有力支撑。
鸿路钢构：产能规模行业领先的钢结构制造商
鸿路钢构是国内大型钢结构件专业生产商之一，拥有十大钢结构生产基地，通过不断扩建和升级生产基地，提升了钢结构的产能和生产效率。
公司主要产品包括钢结构产品及其围护类产品，广泛应用于工业厂房、大型场馆、机场、火车站等多个领域。
鸿路钢构在钢结构领域的高端制造方面具有显著竞争优势，尤其是在加工精度高、制造难度大和工期要求紧的订单上。
公司与中建、中冶等总承包企业建立了战略合作关系。在装配式建筑浪潮下，鸿路钢构的规模化生产能力和成本控制优势将进一步凸显。
广田集团：装配式装修领域的标准制定者
广田集团作为广东省装配式建筑施工类产业基地，在装配式装修领域布局深厚。公司近年来持续加大研发投入，成立技术委员会和艺术委员会，提升技术研发与高端设计能力。
广田集团主编了深圳市地方标准《装配式装修评价标准》和《酒店建筑室内装配式装修技术标准》，参编了《钢结构装配式住宅技术规程》。
这些标准已在深圳获批发布，使其在装配式装修领域具备了行业话语权。
2024年，广田集团业绩显著复苏，累计新签订单18.71亿元，较上年同期增长703%，实现了营业收入的稳步恢复。
公司目前已修复在深圳市工务署装饰装修分类分级库中的A+排名，经营重回健康发展轨道。
随着广州政策要求新出让商服用地公共部分采用装配式装修，广田集团的技术积累和标准制定经验将为其带来大量商业机会。
4、投资视角：关注这些关键指标
对于投资者而言，在把握装配式建筑行业大势的同时，需要密切关注以下几类关键指标：
政策推进指标
各城市居住用地出让情况，特别是广州2026年起装配式建筑用地实际出让规模；
模块化建筑年度占比目标达成情况（政策要求不低于10%）；
政府投资公建项目模块化建筑推进进度。
公司经营指标
新签订单金额及增长率：如广田集团2024年新签订单增长703%的超高增速；
产能利用率及扩张计划：鸿路钢构十大生产基地的产能利用情况；
钢结构销量及增速：精工钢构2024年钢结构销量135.3万吨，同比增长10.9%；
海外业务拓展情况：精工钢构海外订单占比已提升至13.7%。
财务指标
营业收入及增长率：精工钢构2024年营收184.92亿元，同比增长12.03%；
毛利率变化：行业平均毛利率约12%-13%；
现金流状况：精工钢构2024年经营性现金流净额7.71亿元，同比改善。
技术研发指标
专利数量：广田集团累计授权253项专利；
参编标准数量：广田集团参编国家、行业、地方、团体标准163项；
研发投入占比：企业对装配式建筑新技术研发的投入力度。
随着2026年的临近，广州装配式建筑的大幕正徐徐拉开。精工钢构、鸿路钢构、广田集团等头部企业已各就各位，准备在这场行业变革中抢占先机。