236亿地王信号：越秀一石三鸟

马年第二个工作日，地王驾临广州。

2月25日，在近10万人的“围观”下，历经9小时鏖战，243轮竞价，越秀地产以236亿元的价格拿下广州马场地块，溢价率26.6%，以8.5万/平方米的楼面价，荣登广州单价地王。

这是一块靓地，也是珠江新城最后的住宅用地。核心位置，稀缺程度、地块条件无须多说。这也是招来8家企业报名，7家企业出价竞夺的原因所在。越秀拿下这块靓地，做了高价值的“补仓”，稳定了自己在广州的货源储备和市场地位。

值得一提的是，马场地王的一级开发商有越秀的身影。广州市珠江新城东区城市空间提升及基础设施配套建设项目备案的相关信息显示，建设单位（地块主人）为广州越诚达有限公司（下称越诚达）。越诚达则由广州越秀集团股份公司（下称越秀集团）全资持有。按照现行土地交易制度，国有建设用地出让后，地价款中会有相应部分用于补偿一级开发商整理土地的相关费用。这意味着，越秀集团应该从此次地王的价款中获得一定