国内物业跟业主矛盾大，物业财务不透明，服务质量堪忧，业主难以成立业委会来监督，最后业主不交物业费or要求降费，法院强制执行的也少，互相视对方为仇敌，两败俱伤。
就如我所在小区物业而言，还是万科的物业$万物云(02602)$ ，基础服务还行，不过物业经理常年受贿来允许业主挖边坡，深挖地下室（交付的时候底下已经有两层地下室），围住小区的部分高尔夫球场当自己花园等违法违规行为（前任经理因为索贿被判刑，来了一个又这样），然后把小区每一期都设立停车场栅栏来违规收费，住在高层的业主集体暴动堵路，这还算较为富裕的小区都这球样，让我对物业的生态难以看好。
这里需要解决很多问题：
1、业委会的繁琐成立+涉及业委会监管的法律出台；
2、法院对欠缴的追缴，强制执行力度；
目前来看都相当有难度，伴随老龄化率提高，人群结构性支付能力下降，物业前景难言看好。