回复@GUIBY: 中国金茂2025年业绩会核心纪要（00817.HK）
发布时间：2026年3月24日
一、核心财务数据（全年）
- 收入：593.71亿元，同比+1%
- 毛利：92.21亿元，同比+7%；毛利率16%，同比+1pct
- 归母净利润：12.53亿元，同比+18%
- 扣非归母净利润（剔除投资物业公允值）：13.63亿元，同比+2%
- 签约销售额：1135亿元，同比+16%；行业排名第8（历史新高）
- 住宅均价：约2.7万元/㎡，同比+24%
- 新增融资成本：降至2.70%
二、销售与土储（核心亮点）
- 销售表现：11城进入行业前十，西安、郑州、雄安、太原城市销冠 ；上海单城签约超221.4亿元
- 土储结构：全年拿地21宗，总地价577亿元，100%一二线；北京、上海占比66%
- 未售货值：约89%在一二线；一线城市占比近30%（+8pct）
- 产品线：“金玉满堂”四大产品线落地，府系+璞系货值占比68%；新项目平均净利率>10%
三、业务结构（收入占比）
- 物业开发：494.76亿元，80%
- 金茂服务：36.68亿元，6%，同比+24%
- 物业投资：16.72亿元，3%
四、管理层核心观点
1. 战略方向：坚持“三个加快、一个重视”，聚焦核心城市核心板块
2. 产品力：高端改善为主，产品溢价显著（上海璞元16.6万/㎡，26分钟售罄）
3. 财务安全：融资成本持续下行，现金流稳健，抗周期能力增强
4. 行业判断：市场分化加剧，一二线核心城市更具韧性，公司将继续深耕
五、2026年展望
- 保持一二线重仓，优化土储结构
- 深化“金玉满堂”产品线，提升产品溢价与利润率
- 强化金茂服务等第二增长曲线
- 持续降负债、优化现金流，稳健经营//@GUIBY:回复@升财不升气:请问，哪能找到业绩会的资料?