600064展望

南京高科（600064）未来展望核心围绕战略转型与稳健经营展开。一方面，公司明确逐步退出传统住宅房地产领域，将投资重心转向生物医药、半导体新材料及创业投资等高科技产业，2024年以来持续减持栖霞建设股份（从20.89%降至不足9%），集中资源布局高增长赛道，转型成效初显——2024年归母净利润逆势增长10%至17.25亿元，2025年前三季度净利润进一步增至24.38亿元，主要来自投资收益贡献。

另一方面，公司持有其他上市公司股票市值已超自身市值（2025年末约150亿元），旗下四只基金（高科创投、新浚系列等）投资的项目逐步进入收获期，为未来业绩提供持续支撑。同时，公司保持稳健财务结构，资产负债率低于行业平均（2025年三季度末48.21%），且坚持现金分红（2024年股息率超3%），兼顾股东回报与抗风险能力。

不过，转型进程仍面临挑战：2025年第四季度房地产业务销售面积及金额同比下滑（销售面积同比减少38.03%，金额减少53.12%），需警惕房地产市场波动对短期业绩的影响；此外，高科技产业布局的成效尚需时间验证，能否实现利润持续增长取决于新兴产业项目的把控能力。

整体来看，南京高科通过优化资产配置、聚焦高科技投资，有望逐步摆脱传统房地产周期束缚，转向更具潜力的成长型赛道，长期价值修复预期值得关注。