关于香港商业地产，汇丰突发警告

据英国《金融时报》最新报道，截至6月底，汇丰银行香港商业地产贷款账簿中近四分之三的贷款出现警告信号，零售支出持续低迷以及办公空间需求低迷带来压力。

汇丰银行是香港最大的贷款机构，香港是该行按地域划分的最大收入来源。汇丰银行在香港的商业房地产贷款总额为320亿美元，而香港的贷款总额高达2340亿美元。

商业房地产集团高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的数据显示，自2022年以来，香港优质写字楼租金已下跌逾20%，空置率达到约19%的历史高位。

该银行表示，在更新了预测借款人违约概率的内部模型后，被标记为信用风险增加的香港商业房地产贷款金额自今年年初以来几乎增加了两倍，从65亿美元增至181亿美元。

尽管信用风险较高的贷款仍在正常运作，但被视为“受损”的贷款也从45亿美元增加到51亿美元。

世邦魏理仕资本市场主管Reeves Yan表示：“今年银行清理不良贷款的力度更