戚金兴首度减持 最大民营房企滨江集团生存哲学

以公益之名，逆市“活下来”且“活得不错”的滨江集团老板戚金兴，上市以来第一次出手减持了！

这是其子五年前套现后，与老板戚金兴相关、涉及金额最大的套现行为。

家族套现逾13亿

根据滨江集团于2026年3月9日至10日发布的公告，在2025年12月15日至2026年3月4日期间，控股股东杭州滨江投资控股有限公司的一致行动人——珠海阿巴马私募基金管理有限公司旗下的元享红利72号、73号、74号私募证券投资基金，通过集中竞价和大宗交易方式，合计减持公司股份8757.23万股，占公司总股本的2.8145%。

此次减持执行彻底，减持价格区间在每股9.12元至12.22元之间。根据减持均价估算，本次减持套现金额总计约为8.33亿至8.5亿元人民币，

资金主要用于乡村振兴及社会公益事业。

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公告强调，减持股份来源为此前通过大宗交易买入的股份，此次减持不会导致公司控制权发生变更。

2011年8月，其子戚加奇曾在短短两个交易日内累计减持公司股份5000万股，占当时公司总股本的3.70%，套现金额高达4.65亿元。

由此计算，最近五年内，戚家套现超13亿元。

“戚家军”神话

杭州宜居，但居不易。

从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的杭州，随着G20峰会的成功举办，昂首走入了“准一线城市”的序列。

杭州本土房企滨江集团，在宏观调控时代的中国房地产业简直是神话般存在，硕果仅存的大型民营房开之一。品质口碑，也超越了失去宋卫平领衔的绿城集团。

戚金兴，1996年杭州滨江房产集团有限公司成立，1999年公司完成转制，成为杭州首家成功转制的房地产企业。他高度聚焦大本营，谨慎扩张，滨江集团总销售额中有很高比例来自杭州市场。

调控期，这位经历风浪的老板曾说：“努力吃少量洄游的鱼，让自己多积攒一些脂肪过冬的阿拉斯加棕熊”。

“未来的春天，还有非常多的好苹果。”他还曾用“过了丰产期的苹果树”来形容近几年的房地产市场。

本地人戏言，滨江已经是一家准杭州国企，是托底杭州土地是从的顶梁柱。曾有传言，杭州国企拟收购滨江集团。

2025，滨江集团全口径销售收入1017亿元（同比-9%），连续6年破千亿；全行业排在全国第7，TOP10唯一民营房企。

2025年前三季度，公司营收655.14亿元（+60.6%）；归母净利润23.95亿元（+46.6%），接近2024全年。当然，经营现金流、拿地支出大、回款承压等，是其风险因素。

地产圈津津乐道的，除了滨江房子的质量外还有高昂的物业费，以及戚老板家族关联的建筑施工和港股滨江物业产业的兴旺。

毫无疑问，滨江集团大力度拿地，快节奏周转，利好的是戚老板上市公司体外业务的盈利。

当然，滨江热心公益确是事实。滨江集团此前已在淳安县王阜乡开展乡村振兴工作，四年累计投入超6亿元。

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这亦是共同富裕时代，民营老板的社会责任与护身符。